土拍市场的热度直接关联到房产市场的热度，郑州土拍市场三四月份以来，挂出的土地较少，4月份预计仅出让8宗地块。

据了解，4月份郑州预计挂牌出让8宗地，土拍地块面积总和为382700.93平方米(约574亩)，其中中原区2宗、高新区2宗、新郑市2宗、郑东新区1宗、管城区1宗。

3月郑州土拍共计出让24宗，4月与之相比，从数量上来看减少了许多。但3月主城8区仅郑东新区白沙片区所出14宗产业用地，且均位于软件小镇。4月主城8区有4个片区都有地块出让，且住宅用地重新成为“主角”。

需要注意的有：4月郑东新区所出1宗地块位于高铁东站片区，为商服用地。此宗地块原本打算1月16日挂牌出让，后临时终止，如今算是复出地块重新出让，最终花落谁家仍需时间检验。

土拍信息详情：

· 4月3日

郑政出〔2020〕7号(网)位于管城区太白路南、紫辰路东，占地118180.42平方米，约合177.271亩，容积率大于1.1小于3.4，建筑密度小于20%，建筑高度小于100米，绿地率大于35%，起始地价146161万元，起始楼面价3638元/平米。

该宗地块为大王庄合村并城改造项目安置房地块，此类房屋不得进入商品房一级市场销售。

郑政出〔2020〕8号(网)位于中原区中原西路南、杭州路西，占地21358.69平方米，约合32.038亩，容积率小于4，建筑密度小于40%，建筑高度小于100米，绿地率大于25%，起始地价26037万元，起始楼面价3048元/平米。

该宗地块为商务金融兼容商业用地，商业类建筑面积不得超过地块地上总建筑面积的30%。

郑政出〔2020〕9号(网)位于中原区百泉路北、杭州路西，占地32188.91平方米，约合48.283亩，容积率大于1.0小于3.0，建筑密度小于20%，建筑高度小于80米，绿地率大于35%，起始地价35685万元，起始楼面价3695元/平米。

· 4月13日

郑政高出〔2020〕 1号(网)位于高新区站北路北、新荣路东，占地52644.37平方米，约合78.967亩，容积率大于1.1小于4.0，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率大于35%，起始地价69279万元，起始楼面价3290元/平米。

郑政高出〔2020〕 2号(网)位于高新区站北路南、凯旋路东，占地62142.31平方米，约合93.213亩，容积率大于1.1小于3.6，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率大于35%，起始地价79291万元，起始楼面价3544元/平米。

· 4月27日

郑政东出[2020]16号(网)位于郑东新区圃田北路南、嘉苑路东，占地19252.56平方米，约合28.879亩，容积率小于5.53，建筑密度小于60.17 %，建筑高度详见规划设计条件通知书，起始地价27700万元，起始楼面价2602元/平米。

· 4月30日

新郑出(2020)13号(网)位于新郑市孟庄镇双湖大道南侧、河南泽辰置业有限公司西侧，占地37853.44平方米，约合56.78亩，容积率大于1.0小于等于3.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于30%，起始地价21009万元，起始楼面价1850元/平米。

新郑出(2020)14号(网)位于新郑市孟庄镇双湖大道南侧、河南钢之家钢板贸易有限公司东侧，占地39080.23平方米，约合58.62亩，容积率大于1.0小于等于3.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于30%，起始地价21690万元，起始楼面价1850元/平米。