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郑州楼市3月新房销量近万 回暖速度超预期

发布时间:2020-04-20

3月份全国疫情都得到稳定控制,各大行业全面复工,市场经济回暖明显,而受疫情打击较大的楼市,回暖的速度更是比想象中的更快。随着3月最后一周落幕,3月郑州成交市场大局已定。据乐居网站数据统计,3月郑州新房销量几近破万,郑州楼市正在火速复苏中。

>> 一个月成交9581套 郑州楼市的春天来了

据数据显示,截至3月30日,郑州新房市场成交共计9581套。

其中,3月首周(3月2日~8日)新房成交1093套,3月第二周(3月9日-3月15日)成交1555套,第三周(3月16日-21日)郑州新房成交量达2136套。最后一周(3月22日-3月29日),3月新房成交量直逼4000套。

新房销量连续四周火速攀升,郑州市场回暖速度超出了预期。

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从郑州3月以来每日的成交数据来看,从3月23日后,郑州销量相较以往有了明显增长,并在3月30日达到峰值,单日成交量达到了801套。

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从成交市场来看,郑州市场已然回暖,被疫情压抑的购房需求正在释放。郑州的小阳春正在到来。

>> 管城回族区成热门置业区域

据统计,主城区仍为成交热门。3月主城区共计成交6092套,环郑区域共计成交3489套。

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管城回族区成为3月置业热门区域,3月共计成交1320套,占主城区成交总量的22%。高新区仅次于管城回族区,成交量达1106套,也销量破千。

金水区作为配套醇熟、交通便利的老城区,成交热度不减,3月共计成交969套,位居第三。

主城八区中,中原区、惠济区和其他区域相比,置业热度相对较低,月成交均不足400套。

环郑区域内,荥阳市、中牟县、航空港区置业优势凸显,分别成交967套、857套和864套。巩义市和新密市场成交相对不太活跃,月成交不足百套。

从新房市场的数据来看,郑州仍有很大的购房需求。其中新房供应量大、性价比较高的管城回族区成为置业热门板块;同样有较高新房供应量的高新区热度也居高不下;此外,配套醇熟,优质资源相对集中的金水区依旧是购房者疫情后置业优先选项之一。

环郑区域航空港区、中牟县以及荥阳市区域价值凸显,更受购房者青睐。

>> 二手房市场缓慢复苏

二手房方面,3月以来,郑州二手房市场缓慢复苏。共计成交1376套。

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和新房市场相对迅速的回温相比,郑州二手房市场的复苏则相对较晚。

主要有以下两个方面对的原因:

1、受疫情影响,小区管控较严,二手房带看收到影响;

2、新房市场,房企为尽快卖房回血,推出诸多优惠,新房的价格二手房市场造成了冲击;

不过值得欣慰的时,随着疫情减缓,社区管控放松,郑州的二手房市场正在走向正轨。

无论是新房,还是二手房,我们可以看到的时,郑州的购房需求正在逐步得到释放。春天或许会迟到,但不会缺席。